将试行城市土地开发年租制

　　丁向阳在谈到今年发改委要建立和完善管理调控机制时指出，要促进房地产业健康发展，合理调整房地产规模和结构，从严控制写字楼、公寓、酒店和商业设施，特别是北京市三环路以内城市中心区要严格限制新建大型店铺。

　　丁向阳说，北京市鼓励大型综合超市、专业超市、便利店、大型购物中心、折扣店等现代商业业态的建设。对于存在盲目发展、有过度竞争趋势的地区、业态落后的商业项目将进行必要的限制。

　　今年将增加中档商品房供应，保持房地产市场稳定，加强房地产市场监测分析，防范和化解潜在风险。

　　丁向阳说，目前由市发改委、市建委、市国土局、市规委联合研究的房地产发展趋势和走向已基本完成，将于今年一季度向社会发布。“房子到底涨了还是跌了，我们会提出我们的观点。”丁向阳说。

　　丁向阳还透露，今年将选择一些开发区、小城镇或重点交通项目沿线地区，进行土地开发模式改革，变集中支付地价为分年度交纳土地使用权租金。

　　19个奥运场馆将陆续开工

　　昨天，据市发改委有关负责人透露，今年，北京19个奥运场馆和附属设施都将陆续开工。另外，在对北京现有场馆进行改造的基础上，重点建设具有国际水平的大型会展设施：在朝阳区十八里店朝阳港范围内建设现代化综合会展设施；在奥林匹克公园（B区）新建一座以会议为主、具有国际先进水平的多功能会议中心。

　　市发改委主任丁向阳在昨天的全市发展改革工作会上透露，今年北京将建立城市反哺农村机制。实验二小、史家胡同小学、北京十四中等城区优质中小学校将在大兴、通州、顺义等远郊区县具有产业基础的小城镇举办分校。

　　据北京市发改委煤电处预测，2005年北京市电力最大负荷将首次突破1000万千瓦，达到1070万千瓦。由于北京今年新增电力资源只有50万千瓦，电力供应短缺局面将成定局。